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Commerce 2 pièces 68 m² à vendre à Orléans

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Prix de vente
€203,300
Prix au m²
€2,990

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
68 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

MURS COMMERCIAUX À VENDRE RUE BANNIER L'Agence Bannier vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces murs commerciaux de 68 m², idéalement situés rue Bannier, au coeur d'Orléans. Loyer actuel 1476€ rentabilité :8% Bail renouvelé en 2026. En bon état général, il se compose de : Une entrée avec vitrine Une pièce principale lumineuse Une seconde pièce polyvalente Une cuisine indépendante Des WC séparés Une cave pour le stockage Un atout majeur pour l'investisseur : la taxe foncière est à la charge du locataire, assurant une gestion simplifiée et une meilleure rentabilité. Détails financiers : Prix : 222 600 € FAI (Prix net vendeur : 210 000 €) Honoraires TTC : 6 % soit 12 600 € DPE : Classe G Consommation énergie primaire : 524 kWh/m²/an Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, en plein coeur d'un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier dès aujourd'hui.

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