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Commerce 2 pièces 90 m² à vendre à Rezé

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€3,556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rezé

Description

EXCLUSIVITE REZÉ - PONT-ROUSSEAU / BORDS DE SE?VRE - Local commercial (90 m²) REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de Sèvre OPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1. Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre commerce et votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec grande vitrine (8 mètres linéaires) bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier dynamique. Idéal commerces, professions libérales ou bureaux De plain-pied, la cellule comprend : - un grand espace divisible (52 m²) avec cuisine aménagée et équipée - une seconde pièce (31 m²) avec accès indépendant - 2 WC (dont 1 PMR) Atouts : - Accès PMR - Double accès indépendant au local - Locaux très bien entretenus - Chauffage électrique (Radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce) - Ballon ECS - Double vitrage - Fibre optique - Proche transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) + Bus Prix : 320 000 euros , honoraires inclus de 21.000 euros à la charge de l'acquéreur. Contactez Julien PREAU au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : *** Mandat réf : 424792 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 424792B-LMU Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 299 000 €

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