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Commerce 2 pièces 70 m² à vendre à Rouen

bien'ici il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Local commercial 70 m² avec cave et cour - Proximité rue Armand-Carrel / Jardins de l'Hôtel de Ville Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Armand-Carrel et des jardins de l'Hôtel de Ville, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement agréable. Il se compose de : - Une surface principale d'environ 70 m² - Une cave d'environ 35 m² (faible hauteur sous plafond) - Une cour privative d'environ 20 m² Situation locative - Bail précaire en cours avec une association locataire sera vide au 30 Avril. Charges : - Charges annuelles du local : environ 250 € - Syndic bénévole - Compteur d'eau froide individuel État de l'immeuble et du local - Toiture et ravalement refaits il y a une vingtaine d'années - Colonnes rénovées il y a environ 4 ans - Structure de l'immeuble reprise - Local rénové il y a 4 ans : électricité remise aux normes et peinture refaite Un bien idéal pour investisseur, offrant une occupation en place et un fort potentiel dans un secteur central recherché Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).