Commerce 200 m² à louer à Marignane

Damien Gouret vous propose à la location ce local professionnel/commercial de 200 m2 situé à Marignane, au sein d'un ensemble sécurisé et calme. Le bien se compose de 120 m2 en rez-de-chaussée et 80 m2 en mezzanine. Il fait partie d'une petite copropriété formant un pôle d'activités, avec parkings communs et dix places attribuées au local. Le rez-de-chaussée comprend un espace principal, une porte sectionnelle 4x3 (l x h) permettant les livraisons, ainsi qu'un sanitaire. L'étage offre un plateau complémentaire lumineux avec un second sanitaire. Un extérieur privatif d'environ 30 m2 se trouve à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est entièrement rénové et prêt à être aménagé selon les besoins du futur preneur. Profil recherchéActivités libérales, santé, bureaux, services, commerces compatibles avec l'environnement professionnel.Activités automobiles et restauration non admises. Conditions locatives : Loyer : 3 000 EUR HT HC par mois (36 000 EUR HT HC/an) Loyer soumis à TVA 20 % Provisions sur charges : 150 EUR par mois Pas de porte : 20 000 EUR Taxe foncière : 2 000 EUR par an Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT, soit 6 000 EUR Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : 1er janvier 2026 Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC, soit 7 200 EUR HT, à la charge du preneur Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret Les informations complémentaires et la visite seront proposées après une première qualification du projet, afin de vérifier l'adéquation de l'activité avec le local et avec les attentes du propriétaire.