1 / 1

Commerce 200 m² à vendre à Langon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€268,380

Prix au m²

€1,342

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

200 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

À VENDRE - Local commercial 200 m² vendu loué - Axe passant - Excellent état - Rentabilité AEM 7,02 % À VENDRE - Local commercial 200 m² vendu loué - Axe passant - Excellent état - Rentabilité AEM 7,02 % JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé. Présentation générale : Ce local de 200 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que d'une réserve de 100 m² située en R-1. L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking, situé de l'autre côté de la route, facilite l'accueil de la clientèle du locataire. Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente. Détails techniques : Surface totale : 200 m² Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale R-1 : 100 m² de réserve Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité État général : excellent Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales Copropriété : en cours de création Données locatives et financières : Loyer annuel actuel : 20 400 € HT/HC Rentabilité AEM : 7,02 % Prix de vente : 271 600 € FAI Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix, à la charge de l'acquéreur Atouts du bien : Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales *** NB : Photo non contractuelle. Photos sur demande. Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]. Conseiller JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite ! Référence annonce : VTE25216 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 252 000 €

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.