Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à La Pesse

Opportunité à saisir - Rare sur le secteur Au coeur d'une station touristique familiale reconnue du Haut-Jura, établissement combinant restauration et hébergement, bénéficiant d'un emplacement n°1, au pied des pistes et au départ direct des randonnées. L'affaire est exploitée dans un bâtiment d'environ 200 m², offrant une base saine et immédiatement opérationnelle : * Rez-de-chaussée dédié à l'activité de restauration avec 25 couverts en salle * Cuisine semi-professionnelle entièrement équipée * Studio indépendant au rez-de-chaussée (chambre, WC et salle de bain séparée), permettant un usage logement ou complément d'exploitation * Étages dédiés à l'hébergement avec 6 chambres, pour une capacité totale de 14 couchages * Pour la partie gîte, une salle de bain commune équipée de 2 douches et 2 WC * Chauffage actuellement assuré par poêle à bois En période estivale, l'établissement bénéficie : * d'une terrasse de 24 places * d'une possibilité d'extension de 8 places supplémentaires, sous réserve d'autorisation Exploitation et potentiel : * Activité aujourd'hui exploitée par une seule personne, ce qui limite volontairement le chiffre d'affaires * Chiffre d'affaires moyen 2023/2024 d'environ 80 K€, réalisé sur seulement 152 jours d'ouverture par an * Excellente fréquentation observée en 2025, confirmant l'attractivité de l'emplacement * Offre actuelle positionnée sur la restauration et la demi-pension Environnement touristique porteur : * Village situé sur le tracé de la Grande Traversée du Jura (GTJ), générateur de flux réguliers * Activités estivales : randonnée, canyoning, activités de montagne * Activités hivernales : ski de fond et ski alpin à proximité * Destination reconnue pour la gastronomie jurassienne * Vie locale réelle hors saison avec commerces et services à proximité Conditions d'exploitation sécurisantes : * Bail neuf 3/6/9 mis en place lors de la cession * Loyer attractif de 1 000 € HT/HC par mois Affaire exploitable immédiatement en l'état, avec de nombreux leviers de développement selon le profil du repreneur : * ouverture à l'année pour capter la clientèle locale * développement de la location de chambres seules * renforcement de l'activité restauration et café * développement de partenariats avec les professionnels des activités outdoor * développement de la location en gestion libre (Airbnb, Booking, ...) Affaire particulièrement adaptée à un couple, un porteur de projet en reconversion, ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie, logement sur place et activité touristique, dans un environnement naturel recherché. Prix de cession : 82 000 € FAI Dossier complet et visites sur demande. Images non contractuelles.