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Commerce 200 m² à louer à Antony

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€5,089

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

200 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Antony

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Description

Environnement : La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pâtisserie / Pharmacie / Salon de coiffure / Franprix / Restauration / Maison du vélo), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, une crèche, un groupe scolaire... Parking public de 250 places. Le local : Emplacement premium donnant directement sur la Place centrale piétonne Local commercial (LOTS 7-8) d'une surface de 200 m² environ (surface de plancher) destiné exclusivement à un restaurant de qualité service à table (pas de restauration rapide). Division possible : nous consulter Le local pourra bénéficier d'un espace terrasse sur demande auprès de la Mairie moyennant une redevance. CONDITIONS COMMERCIALES : Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente. Tous les aménagements sont à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini. Bail commercial 3/ 6/ 10 ans. Loyer annuel : 56.000 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement d'avance. Provision de charges à déterminer : charges générales + taxe foncière Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. A la date de la réception du local : 3 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux avant ouverture. Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus) Candidature : sur dossier uniquement LES PLUS : - Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics - Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER - Emplacement premium - Possibilité de terrasse - Place centrale piétonne et arborée - Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux Autres locaux disponibles sur la ZAC et dans toute l'île de France. La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

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Note globale

Sécurité

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