Commerce 200 m² à vendre à Mâcon

71000 MACON-EMPLACEMENT N°1 - DE 200 M² DE SURFACE COMMERCIALE - APPARTEMENT A RENOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU ENSEIGNE NATIONALE Gérald PETIT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Mâcon des murs commerciaux à vendre entièrement rénovés, situés sur un emplacement numéro 1, au coeur de la rue principale, piétonne le week-end, avec parkings à proximité immédiate. Le bien bénéficie d'un environnement commercial de premier plan, en face de la FNAC et à proximité directe d'enseignes reconnues telles que ETAM, SEPHORA, FREE et NORMAL. L'ensemble développe une surface commerciale rare sur ce secteur, comprenant : magasin : 220 m² appartement à rénover au dessus : 50 m² local technique bureau Le magasin est actuellement disponible, ce qui permet une exploitation rapide ou une mise en location selon votre projet. À l'étage, un appartement d'environ 50 m² est également compris dans la vente. Ce logement est à rénover et constitue un potentiel complémentaire intéressant, que ce soit dans une logique patrimoniale, d'usage ou de valorisation. Informations financières : loyer annuel de référence : 45 000 € taxe foncière 2025 : 3 310 € Un bien rare à Mâcon, par sa localisation, sa visibilité et sa surface, idéal pour une enseigne nationale, un commerce recherchant un emplacement premium ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité. Photos, DPE et plans disponibles.