Commerce 200 m² à louer à Saint-André-de-Cubzac

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€2,100

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

200 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

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Description

ZONE COMMERCIALE LA GAROSSE EVOLIS propose à la location un local commercial à Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Surface de 200 m² : 100 m² en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité et accès direct, et 100 m² à l'étage. A proximité de l'autoroute A10. Ce local est idéal pour toute activité nécessitant linéaire de vitrine, parking client. Le site bénéficie d'une zone commerciale attractive et bien établie, structurée autour d'un pôle de grande distribution et de nombreuses enseignes nationales, telles qu'Auchan. La zone d'activités de La Garosse constitue l'un des principaux pôles économiques du secteur du Grand Cubzaguais, à proximité immédiate de la métropole bordelaise. Elle est directement accessible via l'autoroute A10 (sortie 39a) et la RN10, offrant une excellente desserte pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. . Ossature et bardage métallique . Bâtiment récent . Parking goudronné commun . Site clôturé et fermé par portail (6m) . Linaire vitrine 6m . Compteur triphasé indépendant . Fibre . Usage de bureau, atelier, commerce possible . Second accès livraison à l'arrière du bâtiment . Charges 6 euros m² AN HTHC Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Autoroute A10 Sortie 39a SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF) Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Charges : 6€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Charges : 6€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 200 m² Référence annonce : 2157417-0L Montant des charges : 100 € / mois

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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