Local d’activité et entrepôt 202 m² à louer à Saint-Ouen-sur-Seine

A LOUER IMMPROVE vous propose un local d'activité de 202 m² dans un quartier calme, à deux pas du métro Mairie de Saint-Ouen et des commodités. Il comprend 132 m² en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle, coin bureaux et sanitaires, ainsi que 70 m² de sous-sol idéal pour stockage ou atelier. Terrasse privative. Charges incluses dans le loyer. Idéal artisan, e-commerce, logistique légère ou showroom. . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Double accès . Visiophone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Cour privative . Portail d'accès . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Cour privative . Archives . Faux plafonds Surface RDC : 132 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Audonie, Landy Jaurès (173, 274, N44) Bus Saint-Denis Rousseau (AUDONIE), Quai de Seine (137, 166, 237) Metro Mairie de Saint Ouen (13) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A 86) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 132 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : SS - Type : Bureaux - Surfaces : 70 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 202 m² Référence annonce : 14348500-0001L