Commerce 207 m² à louer à Toulouse

EXCEPTIONNEL LOCAL D'ANGLE A LOUER LOCATION PURE TOULOUSE HYPERCENTRE VILLE NUMERO UN 1 PRIME EXCEPTIONNEL A LOUER LOCATION PURE Emplacement le plus central de Toulouse sur l'une des principales places du triangle d'or. Superbe local d'angle d'une surface rare de 103m² en rez de chaussée, bénéficiant d'une cave en sous-sol de 60m² environ. Visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'angle de 15 mètre linéaires. Environnement qualitatif : restaurants, équipement de la personne, services, ... Idéal pour toutes activités, possibilité de petite restauration sans cuisson. Possibilité de terrasse (sous réserve accord Mairie). Location pure Disponibilité immédiate Loyer annuel : 145 000 Euros hors charges et net de TVA Paiement trimestriel, d'avance Honoraires de commercialisation : 30% HT du montant du loyer annuel Hors charges, à la charge du preneur ERP : 5ème catégorie . Climatisation réversible Sanitaires privatifs Activités autorisées : Bail neuf, destination à l'activité du preneur Zone d'implantation :Prime Visibilité :Très bonne Surface RDC : 103,5 m² Angle de rue : oui Cave :59,5 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Métro Jean Jaurès (Ligne A, Ligne B) Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Autoroute A 61 (Entrée Avenue Jean Chaubet), A 61 (Sortie Avenue Jean Chaubet), A 620 (Entrée), A 620 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 103,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 000 an / HC et net de TVA - Charges : 17 400 an - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 59,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 000 an / HC et net de TVA - Charges : 17 400 an - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 163 m² Référence annonce : 1454279-0L Montant des charges : 1450 € / mois