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Commerce 2075 m² à vendre à Orange

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€3,675,000

Prix au m²

€1,771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

2075 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Vaucluse

Ville

Orange

Description

Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux occupés par un locataire de renom, acteur majeur de la distribution automobile en France. Emplacement stratégique : Situés sur un axe à fort passage à Orange, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile, au coeur d'une zone commerciale attractive. Locataire solide : Groupe national de premier plan, exploite les lieux dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Revenu locatif stable et attractif : Loyer annuel : 194 000 € HT/HC Rentabilité immédiate avec un locataire fiable et historique. Un atout majeur supplémentaire : Le bien comprend 1 hectare de terrain constructible, offrant un fort potentiel de développement (extension d'activité, nouvelles cellules commerciales, ou valorisation foncière future). Les points forts de cet investissement Groupe locataire leader sur le marché automobile Emplacement premium à forte fréquentation Revenus locatifs garantis et réguliers Terrain constructible de 10 000 m², véritable réserve de valeur Aucune vacance locative à prévoir Un investissement solide et évolutif, idéal pour un investisseur recherchant à la fois un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme dans une localisation stratégique du Vaucluse. Carte pro. 84012016000007825.

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