Commerce 210 m² à vendre à Les Lilas

93260 Les Lilas Le groupe Point de Vente vous propose l'opportunité d'acquérir des murs occupés idéalement situés au coeur de la commune des Lilas, à proximité immédiate de la station de métro Mairie des Lilas. Ce secteur bénéficie d'une excellente dynamique commerciale et d'un flux piétonnier constant, porté par la présence d'enseignes nationales majeures telles que Monoprix, Picard ou encore Naturalia. L'environnement immédiat se distingue par sa mixité entre habitat résidentiel dense et commerces de bouche, garantissant une visibilité optimale et une pérennité d'exploitation pour l'occupant actuel. Ce local développe une surface totale de 210 m², intégralement située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration rare et fonctionnelle pour tout type d'activité commerciale. Le bien dispose d'une configuration adaptée à la restauration, ce qui constitue un atout majeur dans ce quartier très prisé. Pour un investisseur, cette acquisition présente un profil sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 5,81%. L'emplacement stratégique et la typologie du local permettent d'envisager sereinement le maintien d'une activité de restauration ou le développement de concepts de services et de commerces de proximité à forte valeur ajoutée. L'attractivité du quartier des Lilas, en pleine mutation et de plus en plus recherché, renforce le potentiel de valorisation de cet actif immobilier sur le long terme. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 2 220 000 € Loyer : 10 750 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 11 000 € H.T Ref annonce : 15-332518 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.