Commerce 210 m² à louer à Le Havre

Emplacement N°1 Bis – Secteur Hôtel de Ville très recherché avec grande façade vitrée À saisir ! Superbe opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile. UN ESPACE MODULABLE SUR 3 NIVEAUX Ce bien développe une surface totale de 210 m² et offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il se compose de : Rez-de-chaussée : 70 m² dédiés à votre espace de vente principal. Entresol : 70 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des bureaux, un showroom ou étendre votre surface commerciale. Sous-sol : 70 m² d'espace de réserve pour votre stockage. Le vrai plus : Ce bien dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité et se situe hors linéaire commercial protégé. Une configuration idéale pour l'implantation d'un commerce classique ou d'une agence de voyage. LOCALISATION 5 Rue Jules Siegfried, 76600 Le Havre. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 30 000,00 € HT (soit 142,86 € HT / m²). Charges annuelles : 4 216,00 €. Taxe foncière : 4 594,00 € / an. Droit au bail / Reprise : Faire offre. Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. CONTACT ET VISITES N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce local au potentiel exceptionnel.