Commerce 210 m² à louer à Lattes

Local Commercial à Louer à LATTES - Zone commerciale dynamique L'agence ARTHUR LOYD vous propose à la location ce très beau local commercial de 210 m2, idéalement situé sur l'avenue George Frêche. Il bénéficie d'une belle luminosité et est équipé de sanitaires, du chauffage et de la climatisation. Le local se situe dans une zone commerciale dynamique avec un bel effet d'enseigne. Il est doté d'un grand linéaire vitré et d'un emplacement en façade pour une enseigne (éclairage par luminaire), il est également possible d'installer une signalétique, visible de l'avenue des platanes. Le parking en foisonnement facilite le stationnement. Idéal pour du show-room, du commerce de niche, une grande enseigne. Climatisation Chauffage Parking en foisonnement Linéaire vitré 2 sanitaires Les plus : La localisation La facilité d'agencement (un rectangle qui ne demande qu'à être aménagé) Un grand linéaire de vitrine Le stationnement Surface RDC : 210 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 mn. Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 5 mn. Tramway Tramway ligne 3 station "Mas de Gau" à 8 mn. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : La Salicorne - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 210 - Disponibilité : 1er février 2026 - Loyer : 155€ HT/HC/m²/an - Charges : 2€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 210 m² Référence annonce : ALMP-2112956-0L-0 Montant des charges : 35 € / mois