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Commerce 217 m² à louer à Nanterre

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Loyer mensuel
€3,500
Loyer au m²
€16

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
217 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Nanterre

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Description

?? OPPORTUNITÉ CAPITAL TRANSACTION - LOCATION PURE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - NANTERRE CENTRE-VILLE - RER A - NANTERRE-VILLE L'AGENCE CAPITAL TRANSACTION A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER UNE LOCATION PURE, SITUÉE À COTE DU MARCHE, BÉNÉFICIANT D'UN LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE, ADAPTÉE À DE NOMBREUX PROJETS COMMERCIAUX. CE LOCAL DÉVELOPPE UNE SURFACE TOTALE DE 217 M², COMPOSÉE D'UNE SURFACE DE VENTE D'ENVIRON 176 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE, AINSI QUE D'UNE RÉSERVE D'ENVIRON 41 M², PERMETTANT UNE ORGANISATION OPTIMALE DE L'ACTIVITÉ. IL DISPOSE D'UN CONDUIT D'EXTRACTION DE 400 MM. CONDITIONS FINANCIÈRES : LOYER MENSUEL : 3 500 EUROS, HORS CHARGES TVA : OUI CHARGES TRIMESTRIELLES : 100 EUROS DÉPÔT DE GARANTIE : 3 MOIS ACTIVITÉS AUTORISÉES : TOUS COMMERCES CONDUIT D'EXTRACTION : 400 MM CAUTION : 6 MOIS TAXE FONCIÈRE ANNUELLE : 3 800 EUROS HONORAIRES D'AGENCE : 12 600 EUROS, HORS TAXES, À LA CHARGE DU PRENEUR À PROXIMITÉ DES ENSEIGNES TELLES QUE : BOULANGERIE DU CENTRE, L'ESCALE DU MARCHÉ, PARISTANBUL SUPERMARCHÉ, DÉLICES DU KASHMIR, LA POSTE, BNP PARIBAS, CHICK'N GO, PIZZA SPOW, AU PETIT THAÏ. IDÉAL POUR LES ACTIVITÉS SUIVANTES : COMMERCE DE PROXIMITÉ, RESTAURATION (SOUS AUTORISATION), SHOWROOM, ACTIVITÉS DE SERVICES. IMPLANTÉ DANS UN SECTEUR OFFRANT UN BON POTENTIEL COMMERCIAL, CE LOCAL BÉNÉFICIE D'UNE SURFACE RARE ET D'UNE GRANDE POLYVALENCE D'USAGE. NOUS VOUS INVITONS À PRENDRE CONTACT AVEC NOTRE ÉQUIPE POUR TOUTE QUESTION SUPPLÉMENTAIRE OU POUR PLANIFIER UNE VISITE. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON - 75012 PARIS Surface : 217 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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