Vente Local commercial La Teste-de-Buch (33) 231 m²
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Commerce 219 m² à vendre à La Teste-de-Buch
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€2,420
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
219 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
LA TESTE CENTRE - ENSEMBLE COMMERCIAL - Situé en coeur de ville, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux :
Un local loué et situé en angle de rues qui bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rue commerçantes dynamiques et passantes. Superficie d'environ 130 m². Le rez de chaussée d'environ 60 m² se compose actuellement d'une local commercial d'environ 50 m², d'un espace de rangement et de wc. L'étage est utilisé actuellement comme bureau/réserves et dispose en plus d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an.
Le second local, d'une superficie de plus de 89 m², bénéficie également d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur une rue commerçante et passante. Le rez de chaussée d'environ 40 m² s'ouvre sur une belle pièce d'accueil, 3 petits bureaux, une pièce supplémentaire et des wc. A l'étage, les 46 m² se composent de 2 grand bureaux, d'une réserve et de wc. Vendu libre de toute location/occupation.
Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le prix du bien net vendeur est de 500 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 530 000,00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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