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Commerce 219 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

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Prix de vente
€273,750
Prix au m²
€1,250

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
219 m²

Localisation

Département
Var
Ville
La Seyne-sur-Mer

Description

LOCAL COMMERCIAL - 219 m² Brut de décoffrage - Grandes baies vitrées - Forte rentabilité La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au coeur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale. Les + du bien • 219 m² de plain-pied• Local brut : aménagement 100 % modulable• Grandes façades vitrées, visibilité optimale• Fluides en attente• Accès PMR• Stationnements publics immédiats• Possibilité d'achat de parkings en sous-sol Activités adaptées Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom. Investisseur • Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 euros HT/mois• Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer• Travaux d'aménagement : 186 000 à 306 000 euros (bureaux / libéral) Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité. DPE en cours.

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