Commerce 220 m² à louer à Villeneuve-le-Roi

Liberkeys vous propose ce local commercial de 220 m² sur la D136. Situé sur un axe très fréquenté (plus de 20 000 véhicules par jour), ce local bénéficie d'une excellente visibilité et représente une opportunité rare pour développer votre activité. Le bien se compose de trois espaces distincts, offrant modularité et fonctionnalité : Espace principal de 75 m², complété par un bureau de 12 m² avec cave, avec une vitrine linéaire de 15 mètres ouverte sur la rue, idéale pour accueillir clients et visiteurs. Deuxième espace de 55 m², comprenant plusieurs zones fonctionnelles, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Idéal pour une salle de repos, des bureaux ou accueil de client dans un cadre plus confidentiel (consultation médicale, soins de beauté, bureau professionnel ou espace de coworking privé) Troisième espace, un dépôt de 75 m², idéal pour le stockage ou l'arrière-logistique. L'ensemble est équipé de deux pompes à chaleur réversibles. Le local dispose également d'une allée de circulation, d'un garage, et est sécurisé par un portail, offrant confort et sécurité pour votre activité. Les plus de ce local : Excellente visibilité sur un axe à fort trafic Espaces modulables et fonctionnels Garage et sécurité Potentiel pour de nombreux types d'activités Idéal pour : Commerces de proximité : boutique, showroom, salon de beauté, boulangerie ou coffee shop Activités de services ou bureaux : agence, cabinet professionnel, coworking Restauration légère ou laboratoire avec espace de production Toute activité nécessitant visibilité et accessibilité, avec espace de stockage intégré Ce local est une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique. Contactez directement votre conseiller Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM28089. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.