Location Local commercial Saint-Gaudens (31) 200 m²
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Commerce 220 m² à louer à Saint-Gaudens
Loyer mensuel
€2,600
Loyer au m²
€12
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
220 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Saint-Gaudens
Description
Situé sur un axe extrêmement passant, ce local commercial récent bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux véhicules.
Surface totale : 220 m²
• 150 m² showroom (incluant bureaux et sanitaires)
• 70 m² dépôt attenant (en option - séparé par mur coupe-feu)
Bâtiment récent (-5 ans)
État irréprochable - aucun travaux à prévoir
Local clé en main
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Bureau fermé de 15 m²
2 WC dont 1 privatif
Salle d'eau privative (douche italienne + vasque)
Faux plafond dalles noires
Éclairage LED récent (ambiance showroom)
Parking et accès goudronnés
Accès livraison facilité (poids lourd ok)
Activités idéales :
Showroom (cuisine, mobilier, équipement...)
Cabinet médical / paramédical
Profession libérale
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Activité tertiaire / agence
Conditions financières :
Loyer : 145 € HT/m²/an (hors charges)
Bail commercial 3/6/9 ans (3 ans fermes)
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Location uniquement (pas de vente)
Disponibilité sous 6 mois minimum
DPE : en cours de réalisation
GES : étude en cours
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