Local d’activité et entrepôt 2240 m² à louer à Nîmes

NIMES OUEST - Bâtiment indépendant avec cour de 2.000m2 à louer BATIMENT INDEPENDANT AVEC COUR Découvrez cette opportunité de location d'un Local d'Activités indépendant de 2.240 m² situé sur un terrain entièrement clos, goudronné et sécurisé de 2 000 m² avec accès par portail métallique. D'une hauteur de 7m, cet entrepôt est idéal pour les activités de transport et de stockage. Les bureaux d'une surface de 80m2, sont entièrement rénovés et climatisés. Des sanitaires avec douches pour un confort optimum complètent ces prestations. Secteur Nîmes Ouest Local d'activités de 2 240m2 composé de : Une cellule de stockage de 1 100 m2 avec dalle béton au sol, murs en dur et bardage, hauteur de 7,27 m sous poutre. Aucun poteau. (24,88 x 42,66) 1 portail métallique coulissant éclairage LED Une deuxième cellule de stockage de 1 000 m2 avec dalle béton au sol, murs en dur et bardage, hauteur de 7,27 m sous poutre. Aucun poteau. (24,88 x 42,66) 2 portails métalliques motorisés éclairage LED Cette cellule dispose également d'une mezzanine de stockage de 255 m2 avec écluse. (42,66 x 6) non comprise dans le calcul du loyer. Le tout est complété par une surface de 140 m2 de bureaux qui dispose de 4 bureaux,de 2 douches, d'1 vestiaire avec 2 sanitaires et une salle de pause Possibilité d'agrandir les bureaux sur 50m2 avec supplément loyer Terrain, goudronné, clos et fermé par un portail métallique 2 000m2. Toiture neuve. Accès PL. Situation/Transports : Proche zone du Km Delta Autoroute A9 - Nîmes Ouest - 10 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 2 100 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Type : Bureaux - Surfaces : 140 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 2 240 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 48,21€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 2 240 m² Référence annonce : 750925-0L