1 / 1

Commerce 226 m² à louer à Sucy-en-Brie

Properstar il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,500

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

226 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Sucy-en-Brie

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - SUCY-EN-BRIE (94) Activités sans extraction uniquement - Idéal commerces de proximité, services et showroom Adresse : 3 rue Jean Moulin, 94370 Sucy-en-Brie Situé sur un emplacement stratégique au coeur d'un environnement commerçant et résidentiel qualitatif, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la configuration de la place et à la convergence des axes environnants. Une opportunité rare pour implanter une activité pérenne et visible dans une zone dynamique. SURFACES Rez-de-chaussée : 170 m² (surface de vente + réserve) 1er étage : 56,44 m² (usage possible : bureau, stockage, logement de fonction) ➡ Surface totale exploitable : 226,44 m² Terrasse au-dessus du lot principal POINTS FORTS Emplacement n°1 en secteur commerçant Flux piéton et résidentiel qualitatif Grande surface commerciale très recherchée sur le secteur Possibilité d'habiter ou d'aménager des bureaux à l'étage Configuration adaptée aux activités de services, commerces de proximité et showrooms Environnement propice aux enseignes qualitatives et durables Activités recommandées (sans extraction) : commerce de détail, agence, services, professions libérales, showroom, concept store, bien-être, esthétique, paramédical, bureautique, formation, etc. POINTS D'ATTENTION Local en profondeur avec linéaire de vitrine limité au regard de la surface Travaux d'aménagement à prévoir par le preneur selon son concept CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (accord propriétaire) Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC Provisions charges + taxe foncière : 350 € / mois Taxe foncière : 3 600 € / an Charges de copropriété : 600 € / an Paiement du loyer : trimestriel d'avance Honoraires d'agence + rédaction du bail : 15 000 € TTC ➡ Possibilité de franchise de loyer et mise en place d'un loyer progressif selon projet et niveau d'investissement travaux. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE disponible Diagnostics techniques à jour Local en bon état structurel DÉSIGNATION Bâtiment C : Lot n°8 : local commercial en rez-de-chaussée avec réserve (170 m²) Lot n°11 : appartement au 1er étage (56,44 m²) Lot n°13 : terrasse au-dessus du lot principal CONTACT - IMMOBILIER COMMERCIAL Yohan JAMI - Gérant • Vente • Location • Cession • Investissement • Commerces • Bureaux • Habitations • Leader des transactions qui comptent 14 rue Beffroy, 92200 Neuilly-sur-Seine 06 52 26 38 10 immocommerce.agency@gmail.com www.immocommerceagency.com Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie G, Classe climat G.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.