Commerce 228 m² à louer à Strasbourg

Commerce - Location - 228.00 m² - Strasbourg 67000 Strasbourg Le groupe Point de Vente vous propose un emplacement stratégique au coeur du quartier dynamique des Deux-Rives, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade d'angle de 15 mètres linéaires. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Starcoop et face au bassin Vauban, ce local bénéficie d'un environnement en plein essor, entouré de nombreux programmes de bureaux et de logements neufs. La zone profite d'un flux constant généré par le développement urbain majeur du secteur et la proximité des futurs espaces verts du Petit Rhin. Ce local commercial de 228 m² est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant une totale liberté d'aménagement pour le futur preneur. Sa configuration en rez-de-chaussée avec de grandes vitrines et une double entrée possible en fait un outil de travail lumineux et fonctionnel. L'absence d'extraction limite l'usage culinaire à de la restauration sans nuisances, idéale pour un concept de snacking, de coffee shop ou de petite restauration froide. L'emplacement se prête parfaitement à diverses activités telles qu'un showroom, une galerie d'art, des services de proximité ou des bureaux recevant du public. La qualité architecturale du bâtiment et la vue dégagée sur le bassin valorisent l'image de marque de toute enseigne souhaitant s'implanter dans ce nouveau pôle d'attractivité. Ce bien en location pure constitue une opportunité rare pour une profession libérale ou un commerce cherchant à capter la clientèle résidentielle et tertiaire du quartier. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Loyer : 2 565 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 13 680 € H.T Ref annonce : 15-332118 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-332118