Commerce 23 m² à louer à Pau

A LOUER - PAU HYPERCENTRE Square Habitat Entreprise et Commerce, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local professionnel situé rue Louis Barthou, à proximité immédiate de la place Clemenceau et du boulevard des Pyrénées. Implanté dans un secteur central et animé, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et d'un bon flux piéton. D'une surface d'environ 23 m², il se compose d'une pièce principale en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité et d'un sous-sol aménagé comprenant un espace bureau, un coin cuisine et des WC. Ce bien conviendra à une activité libérale, de services ou artisanale, ainsi qu'à une activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente. Activités de restauration et de débit de boissons non autorisées. Conditions financières : Loyer annuel HT : 4 500 euros (non soumis à TVA) / Dépôt de garantie : 2 mois de loyer / Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence HT (TVA 20 % en sus) à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT (honoraires de commercialisation) + 50 % du loyer mensuel HT (rédaction du bail) + 150 euros HT (état des lieux d'entrée). Contactez-nous pour plus d'informations. Référence annonce : 70973 Non soumis au DPE Montant des charges : 20 € / mois Honoraires : 1142 € Dépôt de garantie : 750 €