Commerce 230 m² à vendre à Rouen

Properstar il y a 1 sem

Prix de vente

€1,277,000

Prix au m²

€5,552

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

230 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

BOULANGERIE SNACKING 2.0 - LEADER du secteur - EBE : 270 000 € - AFFAIRE SEMI- DIRECTION avec fort potentiel de capitalisation (Option MURS) Dept 76 Seine-Maritime Concept moderne et ultra performant, au croisement de la boulangerie artisanale et du snacking nouvelle génération. Une affaire structurée, rentable et pensée pour performer... sans être omniprésent. Des performances remarquables : Une activité dense, maîtrisée et en progression continue. • 750 à 850 clients / jour • 300 formules snacking / jour • 800 à 900 baguettes / jour • EBE : 270 000 € / an Gestion optimisée = rentabilité maximisée : Outil informatique de pilotage performant pour suivre les marges, ajuster la production et sécuriser l'EBE. Ici, tout est pensé pour produire mieux, vendre plus et gaspiller moins. Une organisation en semi-direction :Équipe autonome, formée et responsabilisée → vous pilotez l'entreprise avec recul. Fermeture le dimanche : équilibre de vie + stabilité sociale favorisée. Un outil de travail premium : • Atelier moderne, normes PMR • Agencement design récent • Matériel dimensionné pour gros volume Aucun investissement à prévoir. Un concept qui fait la différence : Offre snacking large, actuelle et renouvelée toute l'année. Consommation sur place (90-100 places + terrasse) ou à emporter → double levier de chiffre d'affaires. Un emplacement gagnant : Leader commercial sur son secteur, zone dynamique, peu concurrentielle, stationnement facile. Clientèle fidèle séduite par un vrai plus : du pain chaud toute la journée. Double opportunité : exploitation + patrimoine : Possibilité d'acquérir les murs (Prix des murs sur demande) → sécurisez et capitalisez sur un actif qualitatif. Conditions de cession : • Prix du Fonds de Commerce: 1 200 000 € FAI HT avec EBE : 270 000 € • Honoraires : 6,4 % HT charge acquéreur • Apport minimum recommandé : 400 000 € • Dossier solide, vente en parts sociales finançable avec conditions bancaires attractives. Avec BIAS COMMERCE, bénéficiez d'un accompagnement complet : financement, montage, conseils... pour sécuriser votre reprise. Une affaire calibrée pour investisseurs exigeants ou exploitants ambitieux ! Antoine Goué TEL : 06.68.88.02.49 Négociateur Fonds de Commerce : Sandwicherie Snack Boulangerie ..... antoinegoue@biascommerce.fr N° RSAC : 447775537 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

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