Vente Local commercial La Bresse (88) 232 m²
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Commerce 232 m² à vendre à La Bresse
Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€668
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
232 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
La Bresse
Description
À vendre - Local Commercial Exceptionnel - Bien atypique à La Bresse (88250)
Un local de 234 m² situé au coeur des Vosges, dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre de La Bresse, des pistes de ski et non loin de Gérardmer et de ses lacs. Ce bien se distingue par son charme authentique et son ambiance chaleureuse, avec une atmosphère boisée rappelant l'esprit chalet vosgien. Portes coulissantes type écurie, chauffage électrique et vieux poêle tubé apportant une chaleur efficace complètent l'ensemble.
Potentiel du bien :
Possibilité de créer jusqu'à trois appartements
Idéal pour gîtes, locations saisonnières ou habitation principale
Convient également pour une activité commerciale (vente, atelier, showroom)
Possibilité de combiner activité professionnelle et logement
Atouts :
Environ 234 m² exploitables
Terrasse avec potentiel d'aménagement extérieur privatif
Garage et stationnements
Sols en chêne massif, double vitrage bois, bonne isolation (DPE F)
Tout-à-l'égout, aucun problème technique signalé
Un bien rare, chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la montagne, du bois et des projets à forte identité.
Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges), une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux restaurants pour des pauses déjeuner agréables et une alimentation générale à 15 minutes à pied. De plus, ce bien est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre professionnel idéal. Contactez Caroline Bacher dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Surface : 232 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 173.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 292 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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