1 / 1

Commerce 234 m² à vendre à Bessoncourt

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€2,500

Prix au m²

€11

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

234 m²

Localisation

Département

Territoire de Belfort

Ville

Bessoncourt

Description

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, la dernière cellule - local commercial en zone commerciale de BESSONCOURT Emplacement numéro 1 à 15mn de l'ALSACE - Le Projet a été livré le 24 avril 2025 -projet de 5 cellules commerciales sur ce projet, livrées clos et couverts, fluides en attente. Nous vous proposons la dernière cellule commerciale offrant des caractéristiques et possibilités uniques : Cellule 4 232 ,83 m² soit RDC 158,80M² environ et étage mezzanine 74,03m² Grandes vitrines parfaites pour une visibilité optimale. Localisation privilégiée Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique et très fréquentée. Les voisins notables Incluent :a côté du local les enseignes McDonald's, Jardiland, HYUNDAI et le grand centre de loisirs le 1055 Accueillant près de 500places de parkings sur un projet de plus de 4200m² de bâtiment qui sera livré courant octobre 2025 En bout de notre local : un grand centre de lavage automobile, qui renforce encore la visibilité du bâtiment. Avantages de la cellule : hauteur 6m sous plafond hors mezzanine Grandes vitrines idéales pour mettre en avant vos activités. Emplacement stratégique dans une zone en pleine effervescence. Local neuf situé dans la plus grande zone commerciale de BELFORT A deux pas de la sortie autoroute Ideal FRANCHISES ou GROUPES déjà 3 cellules livrées , un cellule en cours d'entre louée pour franchise restauration avec terrasse reste une cellule , avec place de parkings, pour toute activité commerciale ou profession libérales . Condition location Nature juridique du bail : commercial ou professionnel Bail Durée : 3/6/9 ans Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois. Indice de révision : ILC Régime fiscal : soumis à TVA Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT Loyer annuel : 30000€ HT + TVA Et loyer mensuel 2500 euros HT + TVA Charges : Taxe foncière payée par le preneur. 250 euros mensuel par lot provision pour charges Bail notaire à charge preneur 1200 euros TTC par cellule payé en partie par bailleur et preneur soit 600 euros par cellule TTC Etat des lieux à charge bailleur Honoraires agence à charge preneur : 20% du montant annuel de location HT + TVA en vigueur. Cette cellule constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Toutes formes d'activités, professions libérales showroom, magasins vêtements, décoration, mobiliers, showroom, jeux, service à la personne, institut beauté, fleuristes, opticiens et bien d'autres Contact LAURE BARNASSON PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER Expert en immobilier entreprises

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.