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Commerce 234 m² à louer à Sélestat

FNAIM il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,650

Loyer au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

234 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

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Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDING Situation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour. Caractéristiques principales : Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attente Sanitaires communs dans l'immeuble Climatisation réversible installée Accès PMR Conception moderne et soignée Parking à proximité immédiate Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement Disponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026 Conditions financières : Loyer mensuel : 3 649 EUR HT Provisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 10 947 EUR Honoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur Atouts supplémentaires : Emplacement premium à fort trafic Quartier dynamique et valorisant Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE

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