Commerce 235 m² à vendre à Nantes

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€1,318,750

Prix au m²

€5,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

235 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS & FONDS - CENTRE-VILLE - NANTES (44) Opportunité rare au coeur de Nantes : Murs et fonds idéalement placés en centre-ville, bénéficiant d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée. Emplacement d'angle bénéficiant d'une forte affluence piétonne grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs, augmentant ainsi son attractivité commerciale. Description de l'actif : Restaurant : 115m² Bar/cuisine/espaces sociaux : 120m² Terrasse de 48m² avec possibilité de doubler la surface. Points clés : Emplacement prime : Situé en plein centre-ville de Nantes à proximité de la place du Commerce. Visibilité excellente : Un emplacement stratégique avec une forte visibilité pour attirer le flux de passants. Environ 21m de linéaire de façade. 3 salariés à 35h/semaine. Informations financières : CA 2023 : 116 000 euros / CA 2024 : 325 000 euros / CA 2025 : 350 000 euros HT Prix de vente : Murs : 800.000 € Net vendeur HT Fonds de commerce : 450.000 € Net vendeur HT Honoraires Condate : À la charge du Vendeur. Fiscalité : Droits d'enregistrement à la charge de l'Acquéreur. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Référence annonce : NANTES_MURS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 250 000 €

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