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Bien immobilier de rendement 2358 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,500,000

Prix au m²

€636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

2358 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Paul-lès-Dax

Description

VENTE - REF : 8173MP Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 2 358 m² sur un terrain généreux de 6 286 m². Le bâtiment est intelligemment divisé en 2 lots, offrant flexibilité et rendement. L'un des lots, situé en façade droite, est actuellement loué depuis le 01/04/2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31/03/2032, avec un loyer annuel sécurisé de 78 500 € HT HC. La surface louée s'étend sur 961 m², offrant une rentabilité immédiate et stable. Cette opportunité combine emplacement premium, visibilité commerciale maximale et revenu locatif attractif, idéale pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur ajoutée sur le marché dacquois. Chiffres clés : - Prix de vente : 1 500 000 € Net vendeur - Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % du prix de vente net vendeur et Hors droits à la charge de l'acquéreurRéf : 8173MP ' '.

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Sécurité

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