Vente Local d’activité Cierp-Gaud (31) 230 m²
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Local d’activité et entrepôt 236 m² à vendre à Cierp-Gaud
Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€1,051
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
236 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Cierp-Gaud
Description
Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute et 15km de la frontière espagnole,
Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place
Au coeur d'une zone d'activités en plein essor,bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles
Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance :
Accueil / show-room,
Espaces de travail,
Zone technique avec accès facilité,
Stockage en mezzanine + de 60m²,
Bureaux,
Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires).
Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise.
Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients.
Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d'inondation.
Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d'extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l'atelier ou développer la zone d'accueil.
Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel.
Taxe foncière : 320€ / an
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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