Commerce 2392 m² à louer à Épinal

PJ Real Estate propose à la location un ensemble commercial d'exception d'environ 2 392 m², idéalement situé au 2 rue de la Bazaine à Épinal. Implanté au coeur du quartier du Saut-le-Cerf, pôle commercial majeur et dynamique de la ville, ce bien bénéficie d'une visibilité stratégique sur une parcelle indépendante de 4 551 m². Cet emplacement de premier ordre offre des conditions d'exploitation optimales pour toute enseigne à la recherche de notoriété et de flux clients soutenus. Surfaces généreuses et configuration modulable Le bâtiment développe une surface de vente de près de 1 580 m² en rez-de-chaussée, complétée par des zones techniques pour un total de 1 798 m² au pied de l'immeuble. L'étage, d'une surface d'environ 594 m², est dédié aux réserves, aux bureaux administratifs et aux locaux sociaux. Cette structure polyvalente permet une exploitation immédiate tout en offrant de réelles possibilités de division selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. Le site dispose également d'un accès logistique adapté aux livraisons régulières. Visibilité maximale et accessibilité client La force de ce local réside dans son accessibilité remarquable, avec un vaste parking privatif situé directement en façade pour le confort de la clientèle. Sa localisation au sein d'une zone en pleine expansion, regroupant de nombreuses enseignes nationales, garantit une attractivité constante. Le site est parfaitement desservi par les principaux axes routiers vosgiens et les transports régionaux, le rendant idéal pour des activités de showroom, d'équipement de la maison, de loisirs ou de distribution spécialisée. Conditions et contact Ce bien rare sur le secteur d'Épinal bénéficie d'une disponibilité immédiate. Pour étudier votre projet d'implantation ou organiser une visite sur site, contactez PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le portail Géorisques. Surface : 2392 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué