Commerce 24 m² à louer à Paris

Idéalement situé dans le secteur Vavin / Montparnasse, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de la rive gauche, ce local commercial de 24 m² bénéficie d'un environnement commerçant et d'un bon flux de passage, à proximité immédiate des transports et du Jardin du Luxembourg. Le bien se compose de 14 m² en rez-de-chaussée et de 10 m² en sous-sol, et est disponible immédiatement. Le loyer annuel s'élève à 30 000 € HT-HC, avec des charges annuelles de 3 376 € HT, une taxe foncière et TEOM de 449 € HT, une assurance bailleur de 6 € HT ainsi que des honoraires de gestion de 70 € HT. Les conditions locatives comprennent un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC ainsi qu'une garantie bancaire (GAPD) équivalente à 6 mois de loyer HT-HC, avec une indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux. Toutes activités sont autorisées à l'exception de la restauration et de la vente de produits alimentaires. Ce local constitue une belle opportunité pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans un secteur attractif. Visites et informations complémentaires auprès de Vignon Retail - Samuel Abbou au [Coordonnées masquées] Surface : 24 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué