Commerce 24 m² à vendre à Paris

Casavo vous propose à la vente ce local commercial aménage en studio d'une pièce de 24 m² au rez-de-chaussée élégant. Rentabilité premium** À deux pas des ruelles iconiques de Montmartre, ce rez-de-chaussée offre une atmosphère rare, mêlant charme parisien et prestations bien pensées. L'accès de plain-pied facilite l'accueil des voyageurs et garantit une demande locative forte et régulière. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes optimisés et sa cuisine ouverte au design contemporain. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien est en très bon état général. Le rendement locatif actuel se distingue par un taux d'occupation avoisinant 85 %, pour un revenu net d'environ 1 500 € mensuels après déduction de l'ensemble des charges courantes (gestion, entretien, taxes). Un devis de 3 000 € est à disposition pour l'isolation du mur froid (3 cm), permettant d'améliorer le DPE actuel classé F vers une projection en D. Atouts de la copropriété : - Ravalement voté et intégralement payé, - Travaux programmés pour 2026, apportant une valorisation certaine au patrimoine et un cadre extérieur renouvelé. État du bien : - Très bon état général Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je reste à votre disposition. Mandat exclusif - Idéal investisseurs recherchant un pied-à-terre rentable dans un secteur à forte tension locative. Ce bien est commercialisé par Casavo.