Location Local commercial Valenciennes (59) 250 m²
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Commerce 245 m² à louer à Valenciennes
Loyer mensuel
€1,700
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
245 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Valenciennes
Description
A LOUER, LOCAUX IDEALEMENT SITUES
Immprove vous propose à la location, sur la commune dynamique de Valenciennes, une surface de 245 m² environ en RDC. Vous trouverez à proximité le centre-ville, riche en commerces et en différents points de restauration. Gare de Valenciennes à 2,5 km. Emplacement idéal en terme de visibilité grâce au passage de véhicules ainsi qu'au flux de piétons important. Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole Lilloise et Douai en seulement 45 min et Lens en 55 min. Proche de la frontière Belge. Disponibilité immédiate. Belle opportunité.
ERP : Catégorie non définie
. Accès véhicules légers
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux-plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 245 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Tram Tramway à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 2.5 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 245
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 83,26€/m²/an HT HC
- Charges : 1,46€/m²/an HT
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
- Fiscal : TVA
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : Indice ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Étage : Total
- Surfaces : 245 m²
Référence annonce : 13051750-0001L
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