Local d’activité et entrepôt 248 m² à vendre à Paris

VENTE MURS VOLUME ERP 4 TYPE L - 258 m² SUBL - HSP 4,25 m - PARIS 19€ OURCQ ACCES PMR Opportunité pour Investisseurs et Exploitants : Spectacles , réceptions , expositions , conférences ,Sport, Immersif, Audiovisuel & Data Situé au 29 rue de l'Ourcq, au sein du pôle numérique et culturel du Canal de l'Ourcq / Villette, cet actif immobilier d'exception développe une surface de 258 m² SUBL (Surface Utile Brute Locative). Intégré dans un ensemble tertiaire indépendant entièrement restructuré en 2021, ce volume se distingue par une conformité ERP 4 rare et une autonomie totale d'exploitation. UN VOLUME TECHNIQUE AUX CARACTÉRISTIQUES UNIQUES Ce local professionnel est spécifiquement configuré pour les activités nécessitant un contrôle environnemental strict (acoustique, luminosité, confidentialité) : * Hauteur sous plafond : Le plateau principal de 238 m² offre une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,25 mètres, un critère de rareté absolue sur le marché de l'intra-muros. * Accès indépendant : L'entrée s'effectue par un hall dédié situé sur la partie gauche de l'immeuble, assurant une gestion des flux autonome et une identité propre, sans interférence avec les étages de...