Commerce 2487 m² à louer à Nancy

Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un local commercial d'envergure, idéalement situé en plein coeur de Nancy. Développant une surface totale d'environ 2 486,50 m², cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes exceptionnels au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu. Le bien s'organise sur deux niveaux distincts et entièrement exploitables : un rez-de-chaussée d'environ 1 070,80 m² et un premier étage d'environ 1 415,70 m². Chaque niveau dispose de ses propres accès, permettant une exploitation globale ou une division indépendante par étage selon votre projet. FLEXIBILITÉ ET VISIBILITÉ STRATÉGIQUE Grâce à ses surfaces généreuses et à sa lisibilité commerciale de premier ordre, ce local s'adapte à une large typologie d'activités. Sa configuration est idéale pour des enseignes nationales, du retail, un showroom, une salle de sport ou des concepts hybrides liés à l'équipement de la maison. Implanté sur un axe très recherché du centre-ville, le bien garantit une visibilité maximale et une accessibilité optimale. Pour un confort d'usage renforcé, chaque niveau bénéficie de deux places de stationnement dédiées, un atout précieux en hypercentre. CONDITIONS FINANCIÈRES ET DISPONIBILITÉ Le loyer est fixé à 109 € HT / m² / an. Les honoraires de rédaction d'acte s'élèvent à 4,5 % du loyer annuel HT HC, avec un minimum de 1 500 € HT. Une garantie bancaire à première demande sera à définir selon le profil du preneur. La disponibilité des locaux est à convenir.* CONTACT ET VISITES Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier la faisabilité de votre concept ou organiser une visite de cet actif stratégique. Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64