Commerce 25 m² à louer à Paris

Local commercial avec vitrine 25 m² — Rue Augereau, Paris 7e ? Le bien en un coup d'oeil · 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue · Rideau métallique électrique · Espace de vente + arrière-boutique + espace cuisine + stockage + sanitaires · Disponible immédiatement · Loyer : 720 €/m²/an HT HC ? Description Idéalement situé rue Augereau dans le 7e arrondissement, ce local commercial de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle vitrine sur rue protégée par un rideau métallique électrique. L'espace principal, lumineux grâce à la devanture vitrée, est actuellement aménagé avec un comptoir habillé de zellige, un éclairage par spots encastrés et un soubassement en tasseaux de bois — une configuration directement exploitable pour une activité de restauration rapide, coffee shop ou point de vente alimentaire. En arrière-boutique, un premier espace de stockage assure le rangement des marchandises. Une seconde arrière-boutique, plus spacieuse, peut accueillir un espace de préparation ou de cuisine selon l'activité exercée. Le local dispose enfin de sanitaires privatifs. Le sol en résine, résistant et facile d'entretien, est adapté à un usage commercial intensif. L'ensemble est prêt à accueillir un nouveau preneur, que ce soit en conservant l'aménagement existant ou en le reprenant intégralement. ? Localisation & accessibilité 8 rue Augereau — quartier résidentiel et commerçant du Gros-Caillou, Paris 7e. Métro École Militaire (ligne 8) à 3 minutes à pied, La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8, 10) à 7 minutes. Proximité immédiate de l'avenue de la Bourdonnais et du Champ-de-Mars. Quartier à fort passage piéton avec une clientèle résidentielle aisée et un flux touristique important lié à la Tour Eiffel. ? Conditions de location · Bail : commercial 3-6-9 · Surface : 25 m² — RDC · Loyer : 720 €/m²/an HT HC soit 1 500 €/mois HT HC · Charges : 90 €/mois soit 1 080 €/an · Disponible : immédiatement ? Idéal pour Restauration rapide, coffee shop, traiteur, commerce de bouche, salon de thé, boutique alimentaire, ou tout commerce de proximité tirant parti du flux piéton du quartier Tour Eiffel / École Militaire. Conditions financières — 8 rue Augereau, 75007 Paris (RDC) Superficie : 25 m² Loyer mensuel HT HC : 1 500,00 € Loyer trimestriel HT HC : 4 500,00 € Loyer annuel HT HC : 18 000,00 € Loyer au m²/an HT HC : 720,00 € Charges mensuelles : 90,00 € Charges annuelles : 1 080,00 € Coût global annuel HT (loyer + charges) : 19 080,00 € Coût global mensuel HT : 1 590,00 € Coût global au m²/an HT : 763,20 € Engagement financier à l'entrée Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC = 4 500,00 € HT Caution bancaire : 6 mois de loyer HT HC = 9 000,00 € HT Honoraires : 33% du loyer annuel HT = 5 940,00 € HT Frais de rédaction d'actes : 1 500,00 € HT Total engagement initial : 20 940,00 € HT??