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Hôtellerie et restauration 250 m² à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

250 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Clément-de-Rivière

Description

🔥 Local commercial 250 m² - Aux portes de Montpellier - Licence 3 - Tout commerce possible - Route de Ganges Opportunité rare. À vendre local commercial actuellement exploité en restaurant, situé aux portes de Montpellier, sur la Route de Ganges, commune de Saint-Clément-de-Rivière. Établissement connu dans le secteur, entièrement fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement. Le local bénéficie d'une Licence 3, permettant la vente de boissons alcoolisées et l'organisation d'événements. Il peut être repris en restaurant, bar, café, ou transformé pour tout autre projet commercial ou professionnel : commerce, franchise, bureaux, activité libérale, concept store, etc. Vente pour départ à la retraite. 📍 Emplacement stratégique Local situé en bordure d'une 2x2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. À proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique avec grandes enseignes (Carrefour, Grand Frais, etc.), idéale pour attirer clients locaux et de passage. 🅿️ Stationnement facile : 3 parkings gratuits à quelques mètres seulement du local. 📐 Surface • Surface totale : 250 m² • Patio / terrasse ombragé : 60 m², très agréable aux beaux jours 🍽 Capacité actuelle (configuration restaurant) • 110 places assises en intérieur • 50 places en terrasse / patio ⚙️ Équipements & aménagements ✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✔ Salle chaleureuse et modulable ✔ Local prêt à travailler, pas de gros travaux à prévoir ✔ Accès PMR conforme ✔ Étage aménageable en appartement ou bureau (salle de bain + WC déjà installés) ✔ Licence 3 incluse, prête à exploiter 💡 Fort potentiel Le local offre de nombreuses possibilités de développement : Restaurant, brasserie ou bar à thème Commerce alimentaire ou franchise Bureaux / professions libérales Salle événementielle / privatisations Organisation d'événements avec alcool 💰 Options d'achat • Fonds de commerce : 100 000 € • Fonds de commerce + murs : 600 000 € 📞 Renseignements et visites : appel direct uniquement Patrice Frobert ❌ Curieux et non sérieux s'abstenir.

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