Location Local commercial Guéret (23) 228 m²
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Commerce 250 m² à louer à Guéret
Loyer mensuel
€3,500
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
250 m²
Localisation
Département
Creuse
Ville
Guéret
Description
À louer à Guéret, au coeur d'une zone commerciale dynamique, superbe local d'angle de 250 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Situé à proximité immédiate de la RN145, axe stratégique très fréquenté, ce bien offre un emplacement premium idéal pour développer votre activité.
UN LOCAL À FORT IMPACT VISUEL
Ce bâtiment à l'architecture moderne, dispose de :
Surface : 250 m2 entièrement de plain-pied
Vitrine exceptionnelle en angle : 15 m + 16 m
Façade entièrement vitrée offrant une visibilité maximale
Très belle luminosité naturelle
Plateau facilement aménageable (showroom, commerce, services...)
Parfait pour enseigne recherchant visibilité, image et accessibilité
ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT
Accès direct RN145
Parking mutualisé au pied du local
Environnement commercial attractif avec flux régulier
Zone à fort passage, excellente lisibilité
POTENTIEL & ÉVOLUTIVITÉ
Possibilité d'extension
Possibilité d'acquisition des murs
Convient à de nombreuses activités : équipement de la maison, auto, sport, services, santé, restauration...
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 42 000 EUR HT HC
Charges prévisionnelles annuelles (dont taxe foncière refacturée) : 2 500 EUR
Dépôt de garantie : 7 000 EUR
Honoraires d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT HC, soit 12 600 EUR TTC
INFORMATIONS
Non soumis au DPE
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