Commerce 250 m² à vendre à Cogolin

CESSION DE PAS-DE-PORTE - Laboratoire Agroalimentaire Clé en main. Cogolin (GOLFE DE SAINT-TROPEZ) Opportunité rare : cession d'un laboratoire de production agroalimentaire entièrement équipé, actuellement exploité sous l'enseigne FISHOLOGIE, spécialisé en transformation de produits de la mer. Localisation : Cogolin - Golfe de Saint-Tropez Zone artisanale et commerciale dynamique, axe passant, activité locale et fort flux saisonnier. POINTS FORTS Outil de travail prêt à produire immédiatement Normes HACCP validées + agrément sanitaire DDPP en cours d'exploitation Aucun travaux à prévoir Idéal pour professionnel souhaitant s'implanter dans le sud (profil Rungis / traiteur / transformateur) Faible investissement au regard du potentiel et de l'équipement en place SURFACES & ORGANISATION Laboratoire de production : 100 m² avec accès indépendant Sas de réception Zone de production Zone emballage Espace stockage RDC : 100 m² avec accès voiture et camion Bureaux + stockage : 150 m² à l'étage Stationnement : 4 places + accès livraison poids lourd ÉQUIPEMENTS (ENTIÈREMENT INCLUS - ÉTAT NEUF OU TRÈS RÉCENT) Préparation & production : 2 balances OHAUS Defender 30 kg 2 ordinateurs MNI + 1 poste LENOVO écran Philips 2 scanners UNITECH 1 imprimante HP LaserJet Tank MFP 2 machines sous vide SAMMIC 1 hachoir DELCOUP + ustensiles 1 Robot Coupe 5,9 L Froid & conservation : 1 chambre froide positive 12 m² (groupe 2 ans) 1 chambre froide 4 m² (groupe neuf) 2 congélateurs 1 cellule de refroidissement 5 niveaux Cuisson & technique : 1 four mixte 6 niveaux 1 gazinière TECHNOX avec four intégré 1 hotte aspirante professionnelle Aménagement inox & hygiène : Tables et plans de travail inox 2 grands plans de découpe 3 modules de rangement inox 8 échelles inox avec grilles (état neuf) 1 chariot inox (état neuf) 1 marbre pâtissier 1 lave-verres Plonges professionnelles équipées CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Électricité aux normes avec tableau général Extraction professionnelle fonctionnelle Laboratoire en parfait état d'entretien Accès livraison camion facilité CONDITIONS Prix du pas-de-porte : 120 000 € Valeur du matériel estimée : 40 000 € incluse Loyer : 1 342,20 € HT / mois Bail commercial 3/6/9 (début : 01/04/2022) Résiliation possible à chaque échéance triennale PROFIL IDÉAL Traiteur / artisan / transformateur alimentaire Activité poissonnerie, viande, plats cuisinés, dark kitchen Professionnel souhaitant développer une activité dans le Golfe de Saint-Tropez Entrepreneur du MIN de Rungis cherchant une implantation stratégique dans le sud