Commerce 252 m² à louer à Grenoble

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 252 m2 CENTRE-VILLE / RUE PRÉSIDENT CARNOT (PROCHE PLACE NOTRE-DAME) Emplacement Premium Centre-Ville Idéalement situé Rue Président Carnot, à proximité directe de la Place Notre-Dame, ce local bénéficie d'un emplacement central et recherché, dans une zone à fort passage piéton et bien desservie par les transports. Vous serez entouré de commerces, restaurants, services, bureaux. Description du local Ce local commercial de 252 m2 se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 143.92 m2 Grande pièce principale avec belle vitrine sur rue Belle hauteur sous plafond Espace facilement aménageable Étage (R+1) : 108.16 m2 Accès par escalier intérieur Espace idéal pour bureaux, stockage, salle de réunion, ou extension de l'activité commerciale État et aménagement Local à rafraîchir, permettant une personnalisation complète selon votre activité Vitrine offrant une excellente visibilité sur rue passante Idéal pour créer un lieu accueillant et professionnel adapté à vos besoins Activités autorisées Le local est adapté pour un grand nombre d'usages : Commerce de détail Showroom / galerie / atelier Agence de services (immobilier, assurance, etc.) Bureaux ou professions libérales Santé / bien-être Activités avec nuisances importantes non autorisées (à valider selon règlement) Conditions de location : Loyer mensuel : 3.000 EUR HT Charges Annuelles : 1200 EUR HT Taxe Foncière : 5500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de location : 5400 EUR Disponibilité : immédiate Bail commercial 3/6/9 ans