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Commerce 257 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€590,000

Prix au m²

€2,296

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

257 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Montigny-lès-Metz

Description

Nous vous proposons une opportunité rare : une cellule commerciale neuve à la vente, située au coeur du nouvel éco-quartier Lizé, rue Franiatte à Montigny-lès-Metz. 🌿 Un emplacement stratégique en plein essor : - À seulement 10 minutes du centre-ville en bus - À 15 minutes en voiture de l'Hôpital Mercy - Quartier dynamique avec une offre variée de services - Environnement verdoyant avec un parc paysager de 1,2 hectare 🏙️ Un projet urbain d'envergure : Le quartier Lizé accueillera à terme plus de 2 500 habitants, avec : - Environ 2 000 m² de commerces - Une bibliothèque-médiathèque - Une place du marché animée - Une crèche et une maison des solidarités - Plusieurs espaces verts (Parc Jacques Prévert, Square Arthur Rimbaud) 🏬 LOT COMMERCIAL DISPONIBLE (regroupement possible) 👉 Commerce 2A : - Surface : ≈ 95 m² - Vitrine : 6 mètres linéaires 👉 Commerce 2B : - Surface : ≈ 163 m² - Terrasse privative : 141 m² - Vitrine exceptionnelle : 21 mètres linéaires - 1 place de stationnement en sous-sol 👉 Possibilité de regrouper les deux lots (≈ 258 m² + terrasse) ⚙️ Prestations techniques : - Hauteur libre : 4,20 m - Livraison brute - Vitrine à la charge de l'acquéreur - Fluides en attente - Dalle décaissée de 17 cm (chape à prévoir) - Gaine technique dédiée jusqu'en toiture - Classé ERP 5ème catégorie 📢 Signalétique encadrée : - Pas d'enseigne en drapeau > 70x70 cm - Bandeau d'enseigne limité à 1 m de hauteur 💡 Idéal pour : restauration (grâce à la terrasse), commerce de proximité, profession libérale ou activité de service. 📞 Dossier complet et plans disponibles sur demande. Une opportunité unique d'implantation dans un quartier en plein développement ! Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.