Location Local commercial Le Mans (72) 28 m²
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Commerce 25 m² à louer à Le Mans
Loyer mensuel
€658
Loyer au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
25 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
📍 Centre-ville - Quartier Saint-Nicolas
À seulement 20m d'un axe piéton très fréquenté (rue Bolton / place St Nicolas), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité renforcée.
🛍️ Local commercial de 25m² comprenant :
* Espace de vente lumineux
* Grand placard de rangement
* WC (2m²)
* Cave saine de 7m² (réserve)
🪟 Visibilité & accessibilité :
* Vitrine de 2 mètres linéaires
* Possibilité d'installer un stop-trottoir à l'angle pour capter le flux piéton
* Rue rénovée récemment avec passage régulier
⚙️ État impeccable - aucun travaux à prévoir :
* Façade refaite à neuf (1,5 an)
* Électricité aux normes
* Radiateurs récents
* Peintures intérieures récentes
💰 Conditions locatives attractives :
* Loyer : 658€ / mois (incluant taxe foncière + ordures ménagères)
* Bail commercial restant : 5 ans et demi (jusqu'au 31/08/2031)
* Droit au bail : 15 000€
📅 Disponibilité : mai / juin 2026
👍 Local idéal pour une activité commerciale, showroom, prestation de service ou activité indépendante.
➡️ Nous quittons ce local pour un espace plus grand après 2 ans d'activité réussie.
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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