Bureau et espace de travail 260 m² à louer à Toulon

Proche place de la Liberté - Local sur 3 niveaux d'environ 260 m² Très bien situé en hypercentre de Toulon, local commercial idéal pour une activité de bureaux ou une profession libérale, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée pouvant faire office d'espace d'accueil, ainsi que 5 pièces fermées modulables selon les besoins, pour une surface d'environ 97 m². A l'étage : 2 bureaux, une cuisine indépendante, un local technique et des sanitaires, pour une surface d'environ 60 m². En sous-sol : un grand espace d'environ 89 m² pouvant servir de zone de stockage et/ou de salle de réunions. Le local est en bon état, climatisé, et ne nécessite pas de gros travaux. Un bail notarié ainsi qu'un état des lieux réalisé par huissier seront établis entre les parties. Le loyer et les charges sont payables à l'avance, par trimestre, pour un montant total de 12 200 euros charges comprises. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges est exigé. Les activités de restauration et toutes celles générant des nuisances sont interdites par le règlement de copropriété. Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 533 Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2025 Montant des charges : 660 € / mois Honoraires : 2800 € Dépôt de garantie : 10200 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).