Location Local commercial Mérignac (33) 253 m²
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Commerce 260 m² à louer à Mérignac
Loyer mensuel
€5,417
Loyer au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
260 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
Local commercial / Showroom
Idéalement situé en angle de rue, offrant un grand linéaire de façade et une visibilité maximale.
Implanté en retrait d'environ 10 m depuis l'espace public, le local bénéficie d'une mise en valeur optimale et d'un parvis naturel favorable à l'accueil de la clientèle.
Emplacement très visible : passage de 10 971 véhicules/jour (données 2025 Bordeaux Métropole), arrêt de tramway lignes A et F (Pierre Mendès-France) à proximité immédiate.
Flux piéton, automobile et transports en commun constants.
Caractéristiques du local :
Surface : 260 m² de plain-pied
3 places de stationnement incluses dans le loyer
Place supplémentaire disponible à 1 000 € HT/an
Surfaces complémentaires disponibles en étage : 68, 85, 164, 198 et 452 m²
Conditions financières :
Loyer annuel : 65 000 € HT HC (soit 5 417 € HT HC/mois)
Provision pour charges incluant chauffage et climatisation : 10 400 € HT/an
Taxe foncière à la charge du preneur : 4 000 €/an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
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