Location Local commercial Saint-Junien (87) 300 m²
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Commerce 265 m² à louer à Saint-Junien
Loyer mensuel
€1,700
Loyer au m²
€6
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
265 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Junien
Description
Nous vous proposons à la location un très grand local professionnel d'une surface totale de 265 m² (hors terrasses et caves), offrant de multiples possibilités d'aménagement.Ce bien se compose d'une vaste pièce principale de plus de 160 m² en parfait état, idéale pour accueillir du public ou organiser des espaces modulables. Un second espace de plus de 60 m² peut servir de salle annexe, de bureaux ou de zone de stockage. Une cuisine est également présente et peut être ouverte sur un grand garage attenant.Le local dispose de deux terrasses : une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, et une terrasse couverte à l'arrière, située sur l'ancien quai de chargement.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une bonne accessibilité et une visibilité intéressante pour du commerce, de l'accueil ou des événements.La configuration du lieu permet d'envisager de nombreux projets professionnels : espace de coworking, restauration, galerie d'art, exposition culturelle, atelier partagé, tiers-lieu ou bureaux.Le loyer mensuel est fixé à 1 700 euros net de TVA, avec 300 euros de charges incluant l'eau et la taxe foncière.Les honoraires d'agence à la charge du preneur représentent 9.6%TTC du loyer triennal hors taxes soit 5 875.20 euros TTC
Ce local est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un lieu spacieux, lumineux et adaptable.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4451/MD87
Honoraires de 5 875,20 euros à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 euros. DPE en cours.
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