Commerce 269 m² à vendre à Thonon-les-Bains

Local Commercial à Vendre - Thonon-les-Bains (74200), Centre-ville - Programme DESSAIX Emplacement - Coeur de ville Au coeur de Thonon-les-Bains, ce local commercial neuf s'intègre dans le programme immobilier DESSAIX, un ensemble mixte logements/commerces signé par un architecte de renommée internationale. Livraison prévue Janvier 2026 Emplacement stratégique Proximité immédiate : Gare SNCF (500 m), Grande Rue et ses commerces (200 m), nombreux restaurants Stationnements à proximité : Parking des Arts (325 places) à 450 m Parking de la gare (550 places) à 300 m Parking de l'Étoile (135 places) à 200 m Visibilité : Local en angle, donnant sur le futur passage piéton menant au coeur d'ilot Caractéristiques du local Surface : 268,77 m² Hauteur sous plafond : 3,43 m (flocage) Équipements : Livré brut, fluides en attente, vitrines extérieures posées Usage : Commercial (restauration possible, gaine toute hauteur disponible) Parkings : 3 places disponibles en option (tarif sur demande) Conditions financières Prix de vente HT : 619 000 euros (hors honoraires et droits) Honoraires de commercialisation HT : 32 578 euros Prix de vente HAI HT : 651 578 euros Contactez-nous pour visiter ce local d'exception et concrétiser votre projet en centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.