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Commerce 270 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€2,500

Prix au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

270 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

Implantez votre activité dans un emplacement stratégique à Sarreguemines. Ces cellules commerciales neuves bénéficient d'une visibilité exceptionnelle en bord de route nationale, à l'entrée de la zone commerciale et en façade de rond-point à fort passage. Idéalement conçus pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, ces locaux offrent des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle. Surfaces disponibles : environ 270 m², comprenant : - Une surface commerciale lumineuse d'environ 270 m², chauffée et climatisée, - Un espace atelier ou stockage indépendant, - De larges baies vitrées offrant une excellente visibilité depuis la nationale et le rond-point, - Une hauteur sous plafond d'environ 3 m (avec faux plafond), - Une porte sectionnelle facilitant les livraisons, - Des places de stationnement dédiées à la clientèle et au personnel. Atout complémentaire majeur : - Possibilité d'aménager et d'exploiter le terrain extérieur visible depuis la route pour l'exposition de produits ou de matériels, idéal pour des activités telles que pisciniste, vente de quads, matériel de jardinage, équipements de loisirs ou tout autre concept nécessitant une vitrine extérieure. Atouts majeurs : - Flux routier important garantissant une visibilité optimale, - Environnement commercial dynamique (commerces, restaurants, services), - Accès rapide aux principaux axes routiers, - Locaux neufs, immédiatement exploitables. Ces cellules commerciales constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Condition de location : Loyer : - 2500euros/ht 1ere année - 2700euros ht 2eme année - 3000euros ht 3eme année - 3/6/9ans - 2 mois de caution - Montant des charges : 300euros - Franchise de loyer : 3 mois - Honoraire agence acquéreur :10.800euros ht Localisation : Facile d'accès, proche des axes principaux et des commodités. Idéal pour : activité commerciale, showroom, bureaux avec espace de stockage, artisanat, logistique légère... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Surface : 270 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.