Commerce 277 m² à vendre à Limoges

EXCLUSIVITÉ - LIMOGES CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT PREMIUM OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR.Implanté sur un axe hyper passant à visibilité maximale, au coeur du secteur Médiathèque / Facultés, ce local bénéficie d'un positionnement stratégique exceptionnel, idéal pour toute activité recherchant impact, notoriété et flux constant. Ce local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée de 277,83 m² offre des volumes rares en centre-ville et une configuration immédiatement exploitable.Un avantage décisif : deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout extrêmement recherché dans ce secteur. Atouts clés : Surface principale d'environ 190 m² : visibilité, modularité, performance Salle de réunion d'environ 70 m² Cuisine Sanitaires PMR Taxe foncière : 3 402 € Bien idéal pour enseignes, cabinets, activités tertiaires, médicales ou commerciales haut de gamme. Produits de ce type extrêmement rares sur le marché. Disponibilité immédiate.Contactez nous sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [URL masquée pour votre sécurité]~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 399 000 EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5 %~Prix hors honoraires : 380 000 EUR.~~Mandat n°1652~Tél: O5.55.71.42.9O~Mail: [Coordonnées masquées]